‧發展潛力強‧交通便利‧完善市政規劃‧政策利多帶動‧
1.位於桃捷綠線G31菓林站旁【預計2026年通車】。
2.距桃捷綠線G31菓林站，步行即可到達。
3.面寬30.7米、深度36.3米，土地方正好規劃。
4.捷運約一分鐘，機場約十分鐘內。
5.促進機場與周邊地區，發展更快速。
6.因捷運G31菓林站興建，半徑500公尺內享有獎勵容積20%。
7.鄰近產專區與產業園區，帶動區域產業，通勤與生活機能完善。
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