新竹縣北埔｜臨路與不臨路｜農牧用地｜(有水電)｜土地2211坪｜售價480萬

1.本案農地距離竹37鄉道約850公尺，包含臨路與不臨路之農地、現有坡崁與道路皆為早期由公家部門施作完成，已使用多年，結構穩定、通行無虞。其中道路範圍屬交通用地，須永久提供不特定多數人通行使用，為公共通行空間，使用上不得任意封閉或影響他人通行，以維持社區整體交通便利與公共利益。

2.本筆農地早期種植有苦茶樹、柚子樹、橘子樹、芭樂樹等作物，土地地形豐富，為多層次的小平台設計，層層堆疊、各具特色。現況屬荒廢之農牧用地，仍保有原始地貌與自然潛力，等待用心之人重新整理規劃。

期待尋覓一位有緣的新地主，不僅能恢復土地往日的地形地貌，更能依自身理念加以改善，賦予這片土地嶄新的生命力，打造更美、更具價值的自然新生地。

3.本案現況已設有農電，可供農業相關使用。用水部分為在地使用逾50年以上之山泉水水源，長期穩定取用

4.現況另附贈一組C型鋼建材、四面未封閉之停車位，可作為臨時停車、農務使用或簡易遮蔭空間，實用性高

【交通動線說明】

農地距離大坪實驗小學約1.5公里、老頭擺客家菜餐廳約2.7公里、北埔郵局、老街約5公里、距離竹東鎮約12公里

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王煥文

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竹縣地經字第00256號

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