案名：八甲東都計旁第一排潛力農地
委託價：3,800萬
地點：台南市歸仁區大仁三街
面積：約2078.95坪(6,872.59m²)
面寬：約74米
深度：約100米
土地種類：非都市計畫區
物件類別：農地
使用分區：一般農業區
使用地類別：農牧用地

臨路：約4米
鄰近市場：全聯、歸仁市場
鄰近學校：歸仁國中小、紅瓦厝國小、關廟國中、新豐高中
公園綠地：歸仁運動公園、八甲籃球場
金融機構：京城、彰銀、一銀、凱基、農會、郵局

物件特性：
1.本標的屬一般農業區，但緊鄰都市計畫內農業區，處於發展邊界銜接帶，在區域擴張過程中，邊界土地通常最具想像空間與轉化潛力。
2.在土地市場中，「核心外圍第一排」往往比純鄉村地更具抗跌性與成長潛力。
3.基地已有合法資材室，近6.9分完整面積，適合農作經營、規畫渡假休閒園區，或長期置產等待區域發展紅利。

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