1.現有廠房可直接使用，降低初期投入成本。
2.正臨台19線，串聯北港市區與周邊鄉鎮，對於貨物運輸與人員進出皆相當便利，具備產業使用優勢。
3.未來可依需求進行重建或改建，兼顧現況收益與長期開發價值。
4.基地臨約20米道路，具備良好車流與曝光效益。
5.地形完整方正，空間配置靈活，無論單一建築或工廠、店面、倉庫、住家、使用皆具彈性。