1.區域近年發展迅速，且麥當勞已進駐，代表連鎖品牌看好商圈潛力。
2.屬第三種休專區，容許一般服務業、零售批發、餐飲旅宿、文教設施等多元用途。
3.土地開發條件優異，可規劃較高使用坪效產品（如店住、商業空間等）。
4.面寬14米、深度29.5米，地形方正，適合店面、企業據點或複合式使用規劃。
5.鄰近82快速道路，可快速銜接嘉義市區及國道1號3號，南來北往超便利。