新竹縣｜寶二水庫旁｜幸福農莊｜鋼構休閒屋｜193坪｜售價698萬

1.本筆土地位於寶二水庫旁，周圍環境自然清幽，極具山林意境，無論是作為長住住所或假日渡假小屋，都是理想選擇。

若您想了解土地的約略位置，可導航至「大壢老仙爺廟」，本社區即位於附近。

除了進入社區的道路略有坡度外，其餘路段皆寬敞平緩，行車安全無虞。

2.本區屬於社區型管理，設有遙控門禁系統，出入管制嚴謹，增添居住安全與私密性。

整個社區綠樹成蔭，環境清幽怡人，數棟特色休閒建物錯落其間，與山景相映成趣，彷彿置身桃花源。

土地海拔約155公尺，不僅擁有寬闊舒適的視野，更避免了高海拔所帶來的氣候與生活不便，既能享受山林風光，又能保持生活便利，是兼具美感與實用的地理優勢。

3.現況已設有一間鋼構休閒屋，室內規劃為1房2廳2衛浴＋1工具室＋景觀露臺，約13.5坪，空間實用、機能齊全，適合假日度假或短期停留使用。

建物無儲存登記，有門牌並具稅籍證明，使用現況清楚。

4.園內現況已規劃為成熟果菜園、地主用心經營、將土地價值發揮得淋漓盡致

園內植栽豐富多樣，四季皆有不同風景與收穫：

🌳景觀樹種：扁柏、黃金柳、黃花／紅花風鈴木、櫻花

🍇果樹藤蔓：芭樂、葡萄、百香果

🍈農作蔬果：木瓜、南瓜、菜瓜、西洋瓜、蘆筍等

整體園區兼具觀賞性＋實用性，不僅可自給自足，也能打造療癒系田園生活，讓人一走進來就感受到滿滿的自然生命力。

買的不只是土地，而是一座已經替你準備好的「豐收生活」

【土地坪數說明】土地面積183.012、道路持份:10坪、總計:193坪

【交通環境說明】土地距離寶二水庫約2.5公里、北埔老街約4.6公里、至竹科約7公里、寶山交流道約8公里

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王煥文

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竹縣地經字第00256號

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