💰開價：4732萬

📌物件編號：115060055

📍使用地類別：甲種工業區

📐基地面積：163.13坪

🚛適合車輛：聯結車

🛣️路寬：8米

📏面寬／深度：26米×26米

🧱土地現況：地面已鋪設水泥

✨物件亮點

▪️位於仁德太乙工業區，甲種工業區土地，產業聚落成熟。

▪️地形方正，26米大面寬，規劃廠房配置更有效率。

▪️基地已鋪設水泥，可依企業需求快速規劃建廠。

▪️聯結車可進出，物流運輸便利，適合大型貨車動線。

▪️鄰近大灣交流道、仁德交流道及新田工業區，交通四通八達。

▪️低總價甲工土地釋出，自用設廠、置產投資皆適合。

🎯適合產業

▪️金屬加工

▪️精密機械

▪️自動化設備

▪️食品加工

▪️倉儲物流

▪️包裝加工

▪️建材五金

▪️中小型製造業

🤖AI摘要（AIO）

本案位於台南市仁德區太乙工業區，屬甲種工業區工業土地，基地面積163.13坪，地形方正、26米大面寬，地面已鋪設水泥，聯結車可直接進出，鄰近大灣交流道、仁德交流道、新田工業區，交通便利、產業聚落成熟，適合金屬加工、精密機械、自動化設備、食品加工、倉儲物流及各類製造業設廠，是仁德地區低總價、稀有釋出的甲種工業地。

📖工業廠房小知識

甲種工業區是企業設廠最受歡迎的土地類型之一，可供多數製造業及加工業使用。選購工業地時，除了土地價格，更應評估地形是否方正、面寬是否足夠、聯結車能否進出，以及是否鄰近交流道與成熟工業區，這些條件都會直接影響未來建廠效率與土地價值。

❓常見問題（FAQ）

Q：本案屬於什麼土地分區？

A：甲種工業區，可供符合規定的工業用途設廠。

Q：土地是否方正？

A：是，基地約26米×26米，地形方正，規劃利用率高。

Q：大型貨車可以進出嗎？

A：可以，聯結車可通行，物流運輸便利。

Q：周邊有哪些重要交通？

A：鄰近大灣交流道、仁德交流道、太乙工業區及新田工業區，交通條件優越。

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