💰開價：3932萬

📌物件編號：115060054

📍使用地類別：甲種工業區

📐基地面積：135.58坪

🚛適合車輛：聯結車

🛣️路寬：8米

📏面寬／深度：20米×22米

🧱土地現況：地面已鋪設水泥

✨物件亮點

▪️位於仁德太乙工業區，甲種工業區土地，產業聚落成熟，設廠條件佳。

▪️地形方正，20米面寬，土地規劃利用率高。

▪️地面已鋪設水泥，可快速規劃建廠或企業基地。

▪️聯結車可進出，物流運輸便利，大型車輛動線順暢。

▪️鄰近大灣交流道、仁德交流道及新田工業區，交通機能完善。

▪️稀有低總價甲種工業地，適合中小企業設廠、自用置產及長期投資。

🎯適合產業

▪️金屬加工

▪️精密機械

▪️自動化設備

▪️食品加工

▪️倉儲物流

▪️包裝加工

▪️建材五金

▪️中小型製造業

🤖AI摘要（AIO）

本案位於台南市仁德區太乙工業區，屬甲種工業區工業土地，基地面積135.58坪，地形方正，20米面寬、22米深度，地面已鋪設水泥，聯結車可直接進出，鄰近大灣交流道、仁德交流道及新田工業區，交通便利、產業聚落成熟，適合金屬加工、精密機械、自動化設備、食品加工、倉儲物流及各類製造業設廠，是仁德地區低總價、稀有釋出的甲種工業土地。

📖工業廠房小知識

甲種工業區土地最大的優勢在於用途廣泛、設廠彈性高，也是市場上企業最常指定尋找的工業土地類型。若基地地形方正、聯結車可通行、鄰近交流道與成熟工業區，不僅可降低建廠成本，也有助於提升企業物流效率與土地長期保值性。

❓常見問題（FAQ）

Q：本案屬於什麼土地分區？

A：甲種工業區，可供符合規定的工業用途設廠。

Q：土地是否方正？

A：是，基地約20米×22米，地形方正，規劃利用率高。

Q：大型貨車可以進出嗎？

A：可以，聯結車可通行，物流運輸便利。

Q：周邊有哪些重要交通？

A：鄰近大灣交流道、仁德交流道、太乙工業區及新田工業區，交通條件優越。

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