龍井區｜龍山段44坪住四建地｜近龍山國小｜低總價620萬
🔥第四種住宅區建地×約44.58坪｜單坪約13.91萬｜近沙鹿、國三、西濱｜自地自建好入手
想找一塊不用千萬、坪數又夠蓋一戶漂亮透天的住宅建地，這塊可以特別注意！
本案位於台中市龍井區龍山段，鄰近龍山國小，土地約44.58坪，主打第四種住宅區建地，總價僅620萬元，換算每坪約13.91萬元。
地理位置緊鄰沙鹿，往國道三號及西濱快速道路交通便利，約5分鐘車程即可銜接主要交通幹道，適合想自地自建，又希望控制土地總價的買方。
📌基本資料
💰總價：620萬元
💵每坪單價：約13.91萬元
📍位置：台中市龍井區龍山段
📐土地坪數：約44.58坪
🧭座向：座西南朝東北
📖土地分區：第四種住宅區（住四，依實際謄本及都市計畫資料為準）
✨土地特色
✅總價620萬，低總價住宅建地
✅約44.58坪，坪數適中、自建好規劃
✅每坪約13.91萬元，入手門檻相對親民
✅鄰近龍山國小，接送便利
✅緊鄰沙鹿生活圈，生活採買方便
✅鄰近國道三號，南北往返便利
✅近西濱快速道路，海線交通機動性高
✅自地自建、置產、長期持有皆可評估
🌳周邊生活機能
🏫龍山國小
🛍️沙鹿生活圈
🚗國道三號
🚗西濱快速道路
🚗龍井、沙鹿主要道路
🏙️沙鹿市區
🌊海線生活圈
⭐自地自建／置產亮點
⭐「620萬買44坪住宅建地」就是最大亮點
⭐不用千萬即可持有自己的土地
⭐44坪基地，自建透天尺度好規劃
⭐龍井、沙鹿雙生活圈一次掌握
⭐國三＋西濱，快速串聯海線各區
⭐鄰近學校，兼顧家庭生活需求
⭐適合首購自建、換屋自建及土地置產
⭐低總價＋住宅建地，想自己蓋一間理想住宅可以把握！
※原刊登資料的「土地分區」欄位為空白，因此「住四」建議以最新土地使用分區證明確認後再對外刊登；實際建築線、建蔽率、容積率及可建築規模，依主管機關核定為準。
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