龍井區｜正12米路84坪住宅建地｜面寬13米｜自地自建首選｜2600萬

🔥正12米路×約84.69坪住四建地｜13米大面寬｜地形好規劃｜稀有釋出



龍井正12米路大面寬住宅建地，想自地自建、長期置產的買方可以來看看！



本案位於台中市龍井區龍山段，土地約84.69坪，臨12米道路，基地約面寬13米、深度23米，大面寬條件相當好規劃。



土地使用分區為第四種住宅區（住四），不論規劃自用住宅、庭院宅或作為長期土地資產配置，都值得進一步評估。



📌基本資料



💰總價：2,600萬元

💵每坪單價：約30.70萬元

📍位置：台中市龍井區龍山段

📐土地坪數：約84.69坪

📏面寬：約13米

📏深度：約23米

🛣️臨路：約12米

🧭座向：座東朝西

📖土地分區：第四種住宅區（住四）



✨土地特色



✅正12米道路，出入條件佳

✅土地總面積約84.69坪

✅約13米大面寬，建築配置更有彈性

✅深度約23米，基地尺度漂亮

✅第四種住宅區，住宅建地

✅適合自地自建規劃

✅大面寬可依需求規劃車庫、庭院及住宅空間

✅龍井住宅建地，長期置產亦值得評估

✅84坪＋13米大面寬＋正12米路，條件難得



🏗️13米大面寬，自建更好發揮



土地除了坪數之外，面寬往往直接影響建築規劃的彈性。



本案約有13米面寬，搭配約23米深度，相較於一般窄面寬建地，更容易依家庭需求安排住宅、車庫、採光面及庭院空間。



如果正在尋找可以打造自己理想住宅的土地，這種大面寬＋正12米路的基地條件值得現場評估。



⭐這塊土地為什麼值得看？



⭐約84.69坪，土地坪數充足

⭐約13米大面寬，規劃彈性高

⭐正12米道路，進出方便

⭐第四種住宅區

⭐適合自地自建、庭院住宅

⭐可依家庭需求規劃多車位空間

⭐土地持有，兼顧自用與長期資產配置

⭐龍井大面寬住宅建地，稀有釋出



※實際土地面積、使用分區、建蔽率、容積率、建築線、道路用地、退縮及可建築範圍，仍應以土地謄本、地籍資料及主管機關核定為準。



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經紀業：大行不動產經紀有限公司

經紀人證號：(102)高市字第00884號

營業員：何守富

營業員證號：(99)登字第139804號

📍台中市龍井區遊園南路165號1樓



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