1.位於近年快速發展的湖子內重劃區內，正三角窗商業區高容積建蔽率用途廣泛店住雙效。

2.重劃區現已將近開發成熟，政府公共設施也陸續興建完成、各中大型建設公司開發案使得數萬民眾遷入居住，繁榮生活圈成型，此刻進駐正是最佳時機。

3.此商二土地位於湖子內麥當勞與湖美夜市旁，正三角窗顯眼好利用。

4.第二種商業區：配合大型購物中心之發展定位，以引進商業街型態使用為主，除不得作為第五點所列之第10組特種服務業使用外，其餘依都市計畫法台灣省施行細則第十七之規定辦理。