■案件內容介紹
公告案號：
113火223610
公告地址：
台北市中正區重慶南路三段129號3樓-6
公告建坪：
權狀坪數：9.49坪
使用坪數：9.49坪【主建物：4.13坪；附屬：2.39坪；車位：0坪
；公設：2.39坪；增建：0坪】
完工日期：97.11.17
公告地坪：0.95坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍108/06/20【599萬】不點交→撤回
第1拍114/11/06【1130萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【904萬】→時間未定
第3拍000/00/00【724萬】→時間未定
類型︰
一般事務所/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共12樓
鄰近學區︰
河堤國小.螢橋國中
鄰近交通︰
步行至古亭捷運站12分鐘。
重慶南路三段(中正橋)公車站5.214.214直達車..等10多線公車。
案件介紹︰
本大樓24小時保全管理嚴謹
位在交通要道,近中正橋,古亭捷運站,交通及生活機能方便,去公館
商圈或是師大商圈都很方便
公用梯間運用整片落地玻璃採光好,坪數設計,有一房到四房設計。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付買賣價金》
1.假扣押查封，債務人陳報建物實際出資人係胞姐陳○蓉，伊不居
住在此，房屋係出借親友偶爾居住。
2.本院現場履勘時，屋內有水電，且有冰箱、電視、床鋪等家電及生
活用品，床鋪旁之牆壁似有壁癌，另檢視現場有收件人為債務人之
信件；
3.又114年6月30日未具名之信函稱該屋已租借他人云云，惟查拍賣
標的房屋於107年業已查封，於查封後出租他人係違反查封效力之
行為，對本件債權人不生效力，本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之一種住宅區.第二種
商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com