■案件內容介紹
公告案號：
113照169104
公告地址：
台北市萬華區中華路二段416巷80號2樓-2
公告建坪：
權狀坪數：55.28坪
使用坪數：55.28坪【主建物：30.71坪；附屬：3.07坪；車位：0坪
；公設：21.50坪；增建：0坪】
完工日期：101.06.25
公告地坪：11.06坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/22【4198萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3359萬】→時間未定
第3拍000/00/00【0萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共14樓
鄰近學區︰
新和國小.萬華國中
鄰近交通︰
步行至萬華火車站14分鐘。
青年社區公車站12.205..等多線公車。
案件介紹︰
每層四戶住家單純,磁卡管制,梯間明亮寬敞出入方便。
鄰近萬大路、西藏路、中華路二段，雖為靜巷內，但卻不失都市之生
活機能，步行10-15分鐘可以到未來的捷運加蚋站，且附近學區有新
和國小、西園國小與萬大國小，還接近南機場夜市與青年公園，有中
華四寶之稱，南萬華的潛力國軍宅之一。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物（變價）》
1.12942建號目前係OOO居住使用，據社區管理員稱，另有位於地下二
層編號3號之停車位，按債權人陳報目前該停車位係由第三人弓OO即
債務人弓O捷之姊佔有使用，又據社區規約約定系爭不動產另得使用
二個機車位，惟無固定停車位，採先進先停方式。
2.本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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