■案件內容介紹
公告案號：
114壽4895
公告地址：
新北市板橋區懷德街127巷36號3樓
公告建坪：
權狀坪數：21.21坪
使用坪數：23.45坪【主建物：21.21坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：2.24坪】
完工日期：64.06.10
公告地坪：8.85坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/11/19【1407.37萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1126萬】→時間未定
第3拍000/00/00【901萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共4樓
鄰近學區︰
文聖國小.江翠國中
鄰近交通︰
步行至江子翠捷運站12分鐘。
懷德街(懷德)公車站仁愛幹線假日.仁愛幹線平日..等多線公車。
案件介紹︰
民治市場，全聯社就在附近生活機能好便利。
板橋區最大的公園八德7~8分鐘就走到。
板橋區最美的音樂公園6~7分鐘就走的到。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.拍賣標的由債務人與其家人自行居住，拍定後應予點交。
2.本件13367建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法
持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉
及違章建築部分，業經拆除大隊來函表示該大隊已有違章建足認定
紀錄，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若
於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危
險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議
或撤拍。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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