【物件資料】

🎈社區:東坡居

🎈門牌:台北市中山區龍江路71巷19號6樓

🎈樓層:6樓/共10層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪:35.94坪【住家用】

🎈附屬坪:5.34坪

🎈公設坪:25.04坪

🎈土地坪:17.30坪【第三種住宅區■114年公告現值：417000元/㎡】合計：57.19㎡

🎈點交情形:不點交(由債務人與承租人謝Ｏ智(即債務人之母親)共同居住使用)

🎈租賃情形:租賃期間自106年1月1日至118年12月31日止，租金為每月5，000元

🎈注意事項:債權人稱車位現無出租或借用與他人，現係停放債務人丈夫之車輛

🎈拍賣原因:《台北地方法院案號：110年度司執庚字第132894號，拍賣抵押物》

🎈投標地點:金服公司

🎈實價登錄:同棟大樓103年12月交易實價(94.39萬/坪)市面上買不到

🎈第二拍底價:4,515.2萬(68.1萬/坪)

🎈第三拍預估:3,612.2萬(54.5萬/坪)



【生活機能】

✅遼寧街夜市,300公尺，步行4分鐘

✅中正國小，110公尺，步行2分鐘

✅長安國中,1.3公里，步行18分鐘

✅中山女高，650公尺，步行9分鐘

✅朱崙公園，350公尺，步行5分鐘



【交通機能】

🚘捷運南京復興站，150公尺，步行2分鐘

🚘捷運松江南京站，800公尺，步行11分鐘

🚘公車南京龍江路口站，210公尺，步行3分鐘



【整體而言】

💜交通四通八達：捷運、公車、台鐵搭配發達，通勤選擇彈性高。

💜採買與休閒便利：商圈、夜市、綠地皆近在咫尺。

💜教育資源完善：雙語學校與閱覽室親子友善



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