■案件內容介紹
公告案號：
114莊32731
公告地址：
台北市內湖區南京東路六段259號13樓-2
公告建坪：
權狀坪數：89.74坪
使用坪數：89.74坪【主建物：45.51坪；附屬：7.72坪；車位：11.69坪
；公設：24.82坪；增建：0坪】
完工日期：101.12.26
公告地坪：13.40坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/01/21【7449萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【5960萬】→時間未定
第3拍000/00/00【4768萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
13層/共18樓
鄰近學區︰
潭美國小.三民國中
鄰近交通︰
開車至松山火車站12分鐘。
潭美公園公車站240直達車.605快速公車..等多線公車。
案件介紹︰
「元大之星」位於內湖五期，頗具美式生活區氛圍，近環東大道開
車通勤便利，離電視台和COSTCO、大潤發等大型賣場很近，隨著近
年許多大型總部企業進駐，吸引不乏影視或商業名人入住。
~
南京東路唯一23米帶狀公園
SRC結構設計，耐震用途係數提升至I=1.5
挑高7米4訪客接待大廳、視聽室、閱覽室、廚藝教室、健身房、瑜
珈室。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.2052建號（除停車位外）拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱建物為其及配偶自住。內湖分局函復稱
建物目前為第三人孫○明基於租賃權占有使用，權利存續期間自109
年10月至114年12月31日，未提出租賃契約。因租約於本件查封
後屆期，且屆期後不得另訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。
3.又停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法
，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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