■案件內容介紹
公告案號：
114宙148480
公告地址：
新北市新店區檳榔路53巷10號4樓
公告建坪：
權狀坪數：49.34坪
使用坪數：49.34坪【主建物：22.77坪；附屬：4.12坪；車位：11.84坪
；公設：10.61坪；增建：0坪】
完工日期：102.10.08
公告地坪：11.96坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/01/16【2406萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1925萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1540萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
4層/共7樓
鄰近學區︰
北新國小.文山國中
鄰近交通︰
步行至新店區公所捷運站10分鐘。
中興路一段公車站647.綠3線公車。
案件介紹︰
建案基地約574坪，興建4棟地上7層地下2層的電梯華廈，平均
一層2戶，合計共46戶住家。
提供的公設有中庭花園等。
建案地點就在檳榔路靜巷內，步行到北新路約6分鐘，北新路上生
活機能方便，用餐的餐廳跟要採買的商店都很多。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付管理費等》
1.本件拍賣標的據現場查封時債權人廣乙星城公寓大廈管理委員會
主委表示現無人居住使用，債務人僅短暫住過幾天，之後從未居
住，無出租他人，格局為3房2廳2衛，另配賦有一坡道平面停
車位(位於地下二層編號29號)等語；本院現場履勘時大門深鎖，
鎖匠表示僅能開啟第一道門，第二道門因門鎖年久未開裡面生鏽
，無法進入。
2.是該拍賣標的是否為債務人或第三人占有使用尚屬不明，則本件
若為債務人占有使用，於拍定後點交，若為債務人以外之第三人
使用，則不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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