■案件內容介紹
公告案號：
114助天4169
公告地址：
桃園市大溪區勝利街28號5層樓
公告建坪：
權狀坪數：126.82坪
使用坪數：128.79坪【主建物：114.06坪；附屬：12.76坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：1.97坪】
完工日期：104.04.07
公告地坪：55.66坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/01/21【3435萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2748萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2199萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
大溪國小.大溪國中
鄰近交通︰
國道三號、66快速道路
距大溪交流道1.2公里，開車3分鐘上高速公路。
案件介紹︰
基地990坪，位舊市區西側，面大漢溪，主打景觀。
規劃電梯透天住家，附近有大溪商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的物查封時至現場履勘、測量，屋內為空屋，各處堆積灰塵
，部分角落放有裝潢用之雜物，仍有水電供應中，設有升降梯一座
，經債權人測試仍可運作，惟一樓後門裝設之電子鎖已斷電無法使用。
2.本件拍賣房屋一樓前方設有雨遮，後門外設有太陽能板、中央有天
井設計；三樓及五樓露臺亦設有太陽能板雨遮，上揭太陽能板及雨
遮因於兩側及出口處皆未設置遮蔽物，爰未列為增建測量面積，供
投標人參考。
3.該太陽能板及其發電相關設備、物品屬第三人普登科技所有，不在
本次拍賣範圍，且使用建物之法律權源不明，該使用建物部分不點
交，本件拍賣建物其餘部分拍定後點交。
4.第945建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人
注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
不符，請求增減價金。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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