■案件內容介紹
公告案號：
114祥34725
公告地址：
台北市中正區重慶南路三段23號1樓
公告建坪：
權狀坪數：58.67坪
使用坪數：58.67坪【主建物：56.25坪；附屬：2.42坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：66.07.28
公告地坪：6.29坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/01/21【5261萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【4209萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3368萬】→時間未定
類型︰
商業/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共12樓
鄰近學區︰
國語實小.南門國中
鄰近交通︰
步行至中正紀念堂捷運站9分鐘。
寧波重慶路口公車站227.243.262..等多線公車。
案件介紹︰
本案位於重慶南路三段林蔭大道經濟部旁邊地標性佳,另外近植物園與
中正紀念堂台北市兩大綠地,是假日與家人共享天倫之樂的好去處,這
也是目前國人重視的休閒品質,附近周邊知名標的有南門市場,南海學
園,建國中學與植物園,由本棟走路至中正紀念堂捷運站約9分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物(變價)》
1.建物原出租做為當鋪使用，已於114年4月15日退租，現已清空，目
前空置並無使用。
2.地政人員現場測量後表示無增建（無未登記部分），但有部分位於320
建號建物之上。前開占有部分目前做為洗手間使用，並放置有一流理台。
此部分有無占用鄰屋之使用權源不明，占用鄰屋之房地亦不在本件拍
賣範圍，拍定人應負擔日後可能被拆除之風險，並不得以此為由請求
撤銷拍定，投標前應審慎評估斟酌後再為投標，請應買人注意。拍定
後點交。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之一種住宅區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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