■案件內容介紹
公告案號：
114職九171
公告地址：
台北市中山區合江街20巷29號6樓
公告建坪：
權狀坪數：74.33坪
使用坪數：74.33坪【主建物：38.87坪；附屬：5.20坪；車位：8.79坪
；公設：21.47坪；增建：0坪】
完工日期：91.06.21
公告地坪：18.54坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/02/04【7920萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【6336萬】→時間未定
第3拍000/00/00【5069萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
6層/共9樓
鄰近學區︰
長春國小.大同高中國中部
鄰近交通︰
步行至南京復興捷運站9分鐘。
臺北大學(臺北校區)公車站12線公車。
案件介紹︰
東林居位於合江街巷內，朱昌公園後方，近興安國宅生活圈，因距離
台北大學不遠，人口較為單純，合江街、興安街周邊小吃眾多，尤以
興安街餐廳較多，有超級市場、便利商店，除了朱昌公園外，外圍還
有3個小公園(興安公園.遼寧公園.復華公園)，雖然一旁即為建國高
架橋，但巷道好處仍保寧靜不損居住品質。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件建物查封時，債務人之女周O羚於現場稱:建物係空屋，打算整
理後併同停車位一併出租。
2.經法院履勘現場，第三人林O妏在場稱:其基於租賃關係居住使用本
件建物，租期自112年9月28日起至117年9月27日止，其未使用
停車位，外牆有部分滲水情事。屋內有部分房間以牛皮紙封住，第三
人林O妏稱該房間內置放諸多佛像。
3.經法院履勘現場結果:屋內有一佛堂，內有數尊佛像，室內有2間房間
遭上鎖，當日會同鎖匠仍無法法啟門鎖。經法院履勘該房間結果:其中
一房間放置物品使用，另一間房間則由債務人兒子周O豪使用。本件
租賃關係係於112年6月26日法院假扣押查封後始訂定，不得對抗查
封之效力，故拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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