■案件內容介紹
公告案號：
114玄55778甲
公告地址：
桃園市桃園區三元街241巷21號1樓
公告建坪：
權狀坪數：31.33坪
使用坪數：35.96坪【主建物：23.71坪；附屬：3.68坪；車位：0坪
；公設：3.94坪；增建：4.63坪】
完工日期：83.10.07
公告地坪：5.95坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/02/26【923萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【739萬】→時間未定
第3拍000/00/00【591萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
大有國中.大有國小
鄰近交通︰
北區國稅局(大有路)公車站105.105A繞駛大業路..等10多線公車。
經由三元街或大有路可快速連結桃園火車站商圈或藝文特區，車程約10
分鐘左右。
案件介紹︰
八佰芳鄰的生活機能相當優異，屬於大有生活圈。該區被當地人稱為桃園
小天母，主打成熟的居住環境、豐富的綠地公園以及便捷的採買機能。
步行約10分鐘可達新光三越，全聯。
附近有三元市場與大業黃昏市場。
鄰近著名的虎頭山創新園區及虎頭山公園（桃園人的後花園），提供完善
的登山步道、運動公園與休閒設施。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.拍賣之建物據債權人查報目前為閒置無人居住，屋內尚有大量家具、
雜物及神明廳等，拍定後點交。
2.現場查勘發現客廳天花板有部分鋼筋裸露，屋後有增建，供應買人參
考。
3.據桃園分局函稱桃園區三元街241巷21號7樓於100年1月間有死
亡案勘查紀錄，供應買人參考。
4.本件建物拍定後依現況點交，屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，
拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍
定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人注意。
5.拍賣標的第3869號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院
核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買
人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
不符，請求增減價金。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com