■案件內容介紹
公告案號：
114三118068甲
公告地址：
桃園市桃園區上海路157號9樓
公告建坪：
權狀坪數：28.73坪
使用坪數：28.73坪【主建物：21.11坪；附屬：0.90坪；車位：0坪
；公設：6.72坪；增建：0坪】
完工日期：92.04.14
公告地坪：4.58坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/03/12【900萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【720萬】→時間未定
第3拍000/00/00【576萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
9層/共12樓
鄰近學區︰
龍安國小.中興國中
鄰近交通︰
鄰近國道二號南陶交流道，開車通勤便利。
上海路口公車站101.227A中路紅線繞..等多線公車。
案件介紹︰
近南桃園交流道2號，近上海路早市，近龍安黃昏市場，近愛買、公
園，社區住戶單純，警衛全天候管理，可以說是出動入靜的社區。
周邊生活機能完善，屬於龍安商圈，能滿足採買、飲食、休閒及交通
等多樣需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本院偕同估價師到場，系爭建物目前由第三人及外傭居住，現住人
行動不方便，客廳有神明桌。本件無停車位。
2.拍賣建物據債務人之岳母稱無足以影響交易價格之特殊情事；再囑
託桃園分局查五年迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關紀錄資
料，請應買人參考、注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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