■案件內容介紹
公告案號：
114德212543
公告地址：
台北市中山區林森北路409號10樓-28
公告建坪：
權狀坪數：8.49坪
使用坪數：8.49坪【主建物：5.23坪；附屬：1.01坪；車位：0坪
；公設：2.25坪；增建：0坪】
完工日期：71.05.31
公告地坪：0.66坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/18【635萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【508萬】→時間未定
第3拍000/00/00【407萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共12樓
鄰近學區︰
中山國小.新興國中
鄰近交通︰
步行至中山國小捷運站7分鐘。
聚盛里公車站208.211.227..等10多線公車。
案件介紹︰
該大樓位於台北市著名的娛樂商圈核心（俗稱五木商圈），低樓層設
有如金聰制服酒店等特種行業與娛樂場所。由於大樓戶數多、套房
密集且租客頻繁更迭，出入人員相對複雜。
總戶數約340戶，主體規劃以小坪數獨立套房及商業娛樂場所為主。
鄰近捷運中山國小站與雙連站，周邊有永盛公園、馬偕醫院及雙城
街夜市，屬於林森北路核心商圈，日常採買與交通皆相當便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的2714建號經本院現場查封，債務人在場稱，目前由
其與母親共同居住使用，無出租或出借他人，並陳稱無其他影響
交易之特殊情事，拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商四。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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