■案件內容介紹
公告案號：
114廉62561
公告地址：
新北市永和區永平路346號27樓
公告建坪：
權狀坪數：46.51坪
使用坪數：46.51坪【主建物：23.91坪；附屬：1.09坪；車位：10.82坪
；公設：10.69坪；增建：0坪】
完工日期：109.04.27
公告地坪：3.51坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/24【4290萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3432萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2746萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
27層/共28樓
鄰近學區︰
永平國小.永平國中
鄰近交通︰
步行至頂溪捷運站16分鐘。
新生里公車站F521(A線)線公車。
案件介紹︰
勝開大地屬於永和區知名的大型都更住宅社區，由國內知名的大陸
工程負責營造營建，施工品質與口碑良好。
古典巴洛克建築外觀基座採用石材延伸至10樓，搭配山形磚呈現古
典高雅風格，並獲選為銀級綠建築標章。
在素地稀少、寸土寸金的永和市中心擁有多達3138坪的稀有大基地；
規劃了極其寬敞的1700坪中庭花園，在擁擠的都市中擁有舒適的散步
與休閒空間。
社區內設有接待大廳、健身房、兒童遊戲室、KTV、桌球室、瑜伽教室
、廚藝教室、圖書室及媽媽教室等豐富設施；社區1樓特別規劃有市民
活動中心，方便居民參與社區與鄰里活動。
地理位置鄰近環河西路水岸，高樓層戶別擁有極佳的淡水河景觀視野；
下樓步行即可快速到達萬坪的永和仁愛公園，兼具休閒與綠意機能。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍定後建物（含停車位）點交，其餘不點交。
2.現場查封時，債務人在場稱與妻子自住，編號37號車位已出租。依
債權人陳報之租約，租期分別自114年2月1日至115年1月31日
（第1份，每月租金4500元）、115年2月1日起至116年1月31日
（第2份，每月租金4800元，若一次繳納12個月為每月4500元），
因本院查封後第1份租約至115年1月31日已到期，拍定後建物
（含停車位）點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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