■案件內容介紹
公告案號：
115職七39乙
公告地址：
桃園市龍潭區健康路51巷9弄18號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：70.63坪
使用坪數：79.99坪【主建物：60.25坪；附屬：8.30坪；車位：0坪
；公設：2.08坪；增建：9.36坪】
完工日期：90.03.01
公告地坪：47.73坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/01【1211萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【969萬】→時間未定
第3拍000/00/00【776萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
武漢國小.武漢國中
鄰近交通︰
天下社區公車站5617.5617A經關西高中..等多線公車。
社區出巷弄後主要仰賴健康路與中興路，由中興路往大溪方向行駛
，可快速銜接國道三號大溪交流道，或是往北接台3線前往大溪、
鶯歌。
案件介紹︰
社區採用低密度開發模式，保留大量中庭大空地，內部規劃一座獨
立兒童公園，居住環境非常美觀；社區總戶數僅約28戶，屬於小型
透天別墅，住戶環境極為單純。
全天候優質管理，社區由管委會營運，設有完善的警衛管理與超漂
亮的中庭花園，整體氛圍有如世外桃源。
該區域坐落於健行路、健康路一帶，鄰近陸軍司令部大漢營區，環
境相較於商業區更為清靜、安全。
走出健康路巷弄即可連接中興路、中正路等市區主要幹道，車程數
分鐘內即可滿足大型賣場、傳統市場與連鎖餐飲的日常採買需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.160、637建號建物拍定後依現況點交，另屋內之動產非在本件拍
賣標的之範圍內，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返
還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，
請應買人自行注意。
2.法院至現場查封、指界，建物目視所及無壁癌、漏水，另據地政人
員指稱建物第一層外有一塑膠雨遮增建，第二、三層無增建，第四
層以上有一隔出之閣樓增建。
3.本件執行標的637建號建物，係未辦第一次所有權登記之增建物，
以下情形請應買人特別注意，拍定人就此部分增建物無法逕持法院
核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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