■案件內容介紹
公告案號：
115職一123
公告地址：
新北市三重區河邊北街128巷51號1~3樓
公告建坪：
權狀坪數：29.04坪
使用坪數：58.71坪【主建物：25.41坪；附屬：3.63坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：29.67坪】
完工日期：68.02.05
公告地坪：15.19坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/08【2075萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1660萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1328萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共4樓
鄰近學區︰
光榮國小.光榮國中
鄰近交通︰
步行至三重國小捷運站10分鐘。
龍濱公園公車站F302.橘12..等多線公車。
案件介紹︰
附近日常生活機能極為完善且成熟，這裡屬於典型發展完整的舊市區
，食衣住行育樂在步行距離內皆可滿足。
巷口周邊分布多間24小時營業的便利商店。步行可達鄰近中央北路的
全家.萊爾富.7-ELEVEN福運門市，無論是深夜買點心、收發包裹或
ATM提領都極度便利。
步行僅約3至5分鐘即可抵達知名的三和夜市（中央北路一帶），傍晚
過後小吃雲集（如蚵仔煎、肉圓、木瓜牛奶等），是當地的美食核心。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《代位請求分割遺產》
1.本件拍賣標的現場查封時，債務人陳O惠在場稱：本件建物目前由
其與債務人陳O弘居住使用，無足以影響交易之特殊情事。
2.本件拍賣標的現為債務人占用，故拍定後點交。
3.建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理
保存登記。拍定人應自負拆除義務或被拆除風險，請投標人特別注
意。又本件拍賣標的以查封現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人
及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍賣。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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