■案件內容介紹
公告案號：
114軒106208
公告地址：
台北市士林區社中街156巷24弄8號1樓
公告建坪：
權狀坪數：26.82坪
使用坪數：28.48坪【主建物：22.52坪；附屬：4.30坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：1.66坪】
完工日期：70.01.26
公告地坪：7.54坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/23【1710萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1368萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1095萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
社子國小.福安國中
鄰近交通︰
國泰人壽大樓公車站682.市民小巴12..等多線公車。
捷運環狀線北環段預計增設Y24站（社子站），未來通車後將大幅提升
當地的軌道交通便利性。
案件介紹︰
屬於社子島生活圈的周邊生活機能相當成熟，屬於發展歷史悠久的傳統
住宅區。
步行即可到達著名的社子市場，白天有豐富的生鮮蔬果、肉品與熟食，
傍晚則轉為小吃夜市，餐飲選擇多樣；巷口附近有7-ELEVEN與全家，且
周邊有多家24小時營業的超商（如社中門市、社正門市），不論是網購
取貨或半夜宵夜都非常方便；鄰近有全聯與美廉社，滿足大量家庭用品
與生鮮的採買需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.建物拍定後點交。
2.現場履勘時，40456建號建物為空屋，堆置許多雜物，右後方有壁癌。
暫編41320建號建物為房屋後方之增建。惟現在實際情形如何，仍請應
買人自行查明注意。
3.暫編41320建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦
理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以
面積不符，請求增減價金。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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