■案件內容介紹
公告案號：
115君3275
公告地址：
新竹市東區慈濟路159號24樓
公告建坪：
權狀坪數：33.02坪
使用坪數：33.02坪【主建物：14.08坪；附屬：2.02坪；車位：8.33坪
；公設：8.59坪；增建：0坪】
完工日期：110.01.04
公告地坪：3.05坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/24【2200萬】點交→流標
第2拍115/07/22【1870萬】→待拍
第3拍000/00/00【1588萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
24層/共24樓
鄰近學區︰
關埔國小.光武國中
鄰近交通︰
步行至新莊火車站14分鐘。
好市多公車站182.先導公車..等多線公車。
案件介紹︰
下樓即達好市多新竹店與迪卡儂，步行即可滿足日常採買與休閒運
動需求，坐落於關埔重劃區核心位置，位置緊鄰新竹科學園區，具
備極佳的通勤優勢。
基地面積達4,064坪，共有900多戶，全社區均規劃為全坡道平面
車位，建築物1.2樓規劃為挑高的商業店面，並設計有關埔空橋系
統銜接。下雨天也能透過空橋徒步串聯周邊商圈。
主要豐富的公共設施皆集中在3樓，包含迎賓大廳、視聽劇院、健
身房及備受住戶喜愛的露天泳池。
住戶多為科學園區高技術與高收入的工程師或上班族，鄰居素質與
均富性相當均一。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《變價分割共有物》
1.本件標的現場查封時，債權人（亦建物共有人之一）到場並持鑰匙
開門入內查看，屋內為空屋並無任何家具家電，且因為積欠水電瓦
斯費用，均被斷水斷電停錶，陽台建商之冷氣主機，另外車位部分
現亦無人使用且未有其他影響交易之特殊情事。
2.另據管理中心表示本標的有積欠社區管理費，因積欠管理費部分與
上開冷氣主機，均非屬本件之拍賣範圍及本院權責，此部分拍定後
由拍定人自行處理，故拍定後除5965建號建物按現況點交，餘不點
交。
3.又依建物登記謄本所載，含車位編號B4-203，權利範圍為300000分
之129，請投標人自行查證，此部分拍定後不點交。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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