■案件內容介紹
公告案號：
115蘭8601
公告地址：
新北市樹林區太平路94號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：76.23坪
使用坪數：139.38坪【主建物：73.30坪；附屬：2.93坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：63.15坪】
完工日期：70.01.17
公告地坪：40.31坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/03【4000萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3200萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2560萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共3樓
鄰近學區︰
大同國小.樹林國中
鄰近交通︰
步行至南樹林火車站15分鐘。
大同國小公車站847.847區間車..等10多線公車。
案件介紹︰
周邊的整體生活機能相當成熟且便利。該區坐落於樹林中華路與太平
路交界地帶，屬於早期發展的住宅社區，日常所需的飲食、採買、醫
療及接送等機能皆能步行或短時間車程內完成。
步行即可抵達知名的彭厝黃昏市場（太平路），下午時刻生鮮熟食、蔬
果肉類與南北貨應有盡有。若要採買規模更大的早市，車程內可達樹林
最大、且經過整建的保安公有市場（有遮雨棚且禁止機車進入，採買環
境極佳）與樹林博愛街市場。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.查封時，該屋現由債務人居住使用，一、二、三樓後方及頂樓均有
增建，頂樓僅有內梯相通，債務人並稱房屋無足以影響交易之特殊
情事。本件拍定後點交。
2.本件3202建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得
因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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