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✅『基本資料』



銷售價格：2988萬降價下殺2788萬

權狀地坪：共30.77坪

（實地28.132+持分2.638坪）

權狀建坪：共77.99坪

主建物：共56.001坪

附屬建物：5.717坪

共有部分：共16.273坪

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『房屋現況』

樓層：4層+突出物一層

格局：1店3房2廳4衛

建築完成日：115/01/16

座向：朝南

車位：門前停車

主要用途：店鋪、集合住宅、樓梯間

管理費:以一樓層面積計算一坪50元，約800元/月



✅『產品特色』

1.位於民生南路與湖子內雙重生活圈，坐擁成熟市區機能與重劃區發展潛力，地段優勢佳。

2.臨民生南路銜接新民路，主要幹道串聯嘉義市區與湖子內，南北往來交通位置極佳。

3.鄰近志航國小、興嘉國小、民生國中、嘉義大學新民校區等學校，學區選擇多，接送上學便利。

4.全新完工，店面＋住家一次擁有，兼顧事業與居住需求。

5.一樓店面臨主要道路，店面醒目、能見度佳，適合自營店面、工作室、辦公或作為長期置產使用。

6.一樓店鋪有隔間、有後門可樓梯電梯直上樓上，前後出入超方便，可店面出租、樓上住家自用。

7.周邊生活機能成熟，鄰近市場、超商、餐飲及各式生活採買機能，滿足日常生活所需。

8.新民路&民生南路三角地段、地段稀有，兼具自用、營業與置產價值，稀有產品值得把握。

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