■案件內容介紹
公告案號：
115威18606
公告地址：
桃園市中壢區新生路292號3樓-1
公告建坪：
權狀坪數：53.28坪
使用坪數：53.28坪【主建物：32.00坪；附屬：4.03坪；車位：9.78坪
；公設：7.47坪；增建：0坪】
完工日期：88.09.14
公告地坪：5.49坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/17【1750萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1400萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1120萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共15樓
鄰近學區︰
興國小學.興南國中
鄰近交通︰
步行至A21環北捷運站10分鐘。
SOGO百貨(九和二街)公車站170線公車。
案件介紹︰
宮廷樂章社區是中壢海華商圈周邊相當知名的指名度大樓，由中壢在
地龍頭海華建設興建，建築品質與結構安全在當地具有良好口碑，外
觀採用歐洲古典宮廷風格設計，呈現穩重、大氣的崗石質感。
全天候24小時保全物業管理，公設比早期大樓相對偏低，室內實際使
用坪數非常實在。
步行即可抵達遠東SOG百貨，周邊精品店、異國餐廳、影城林立，鄰
近興國市場，日常生鮮與採買選擇豐富。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.本件按現狀拍賣，拍定後依現狀點交。
2.依建物登記簿謄本載明停車位編號為地下層B102號，實際編號請應
買人自行向大樓管理委員會查詢。該停車位係使用建物共同部分，僅
具停車位使用權，故停車位不在點交之列，共有人無優先承買權，請
應買人注意。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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