■案件內容介紹
公告案號：
113映247429
公告地址：
台北市信義區仁愛路四段454號1樓
公告建坪：
權狀坪數：25.56坪
使用坪數：46.28坪【主建物：18.53坪；附屬：2.48坪；車位：0坪
；公設：4.55坪；增建：20.72坪】
完工日期：74.08.14
公告地坪：3.92坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/30【6396萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【5117萬】→時間未定
第3拍000/00/00【4094萬】→時間未定
類型︰
商業/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共12樓
鄰近學區︰
光復國小.仁愛國中
鄰近交通︰
步行至國父紀念館捷運站9分鐘。
仁愛光復路口公車站270假日.270平日...等10多線公車。
案件介紹︰
整棟大樓僅規劃56戶，各棟平均為一層兩戶。這種中小型社區的住
戶結構相對單純，居住隱私與社區管理素質皆維持在極高水準。
由台灣老牌優質建商昇陽建設興建。昇陽早期建案以扎實的營建工
法與格局規劃聞名，至今仍受不少行家青睞。
社區正對國父紀念館，中高樓層以上正面面向仁愛路四段的林蔭大道
與國父紀念館綠地，擁有市區內極為罕見的永久棟距與綠海景觀。
轉身即可抵達信義計畫區、台北101、新光三越、微風等各大百貨商
圈，卻能同時享有仁愛路獨有的文藝與寧靜氣息。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍賣標的4727建號經本院現場查封，債務人之母在場稱，目前
係出租予第三人，現由該第三人與債務人共同經營小吃店，並陳稱並
無影響交易之特殊情事，拍定後不點交。
2.6048建號因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經建管理處號函列
為水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自
行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四之一種住宅區(特)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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