■案件內容介紹
公告案號：
115職九24
公告地址：
桃園市觀音區泰安街79號5樓
公告建坪：
權狀坪數：27.48坪
使用坪數：27.48坪【主建物：22.41坪；附屬：2.72坪；車位：0坪
；公設：2.35坪；增建：0坪】
完工日期：95.06.01
公告地坪：8.17坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/23【621萬】不點交→流標
第2拍115/10/21【496.8萬】→流標
第3拍115/11/11【397.5萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰
樹林國小.草漯國中
鄰近交通︰
建國路上設有桃園客運、中壢客運的站牌如樹林國小站、工業區服務
中心站，可直接搭乘前往中壢市區、桃園高鐵站或觀音市區。
開車約5-7分鐘即可上台61線或接台66線快速道路，對於開車跨區
通勤的上班族來說，南來北往非常迅速。
案件介紹︰
「成功新宿」社區，在當地屬於相當經濟實惠且實用的純住宅產品。
社區總戶數約30戶（部分登錄為10戶一棟之公寓建築），屬於小型住
宅社區，沒有大型社區人多雜亂的缺點。
巷口附近即有7-ELEVEN，寄取件、買早餐或繳費走路就能搞定。
緊鄰樹林公園，是帶小孩或長輩散步、運動的極佳去處。此外，對面
就是樹林國小，家中有學齡兒童的話，上下學完全免接送。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.法院偕同地政履勘現場，債經會同管區警員及鎖匠，開啟執行標的
大門，其內顯為久未有人居住之空屋，屋內呈現無任何家具之狀態
，且已斷電，屋況正常，無增建情形。惟本件標的物實際使用狀況
，仍請投標人應自行至現場查明注意，本件拍定後不點交。
2.惟經法院函詢大園分局，函復該址之債務人於112年10月8日經發
現趴臥陳屍於客廳地面多日，現場未發現遺書，且偕同法醫師相驗
屍體，未發現可疑外傷，請應買人特別注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區丁種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.80%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com