■案件內容介紹
公告案號：
115職九106
公告地址：
台北市中山區林森北路107巷84號5樓-1+5樓-2
公告建坪：
權狀坪數：40.12坪
使用坪數：40.12坪【主建物：40.12坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：61.11.09
公告地坪：8.09坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/18【3575萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2860萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2288萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共7樓
鄰近學區︰
吉林國小.長安國中
鄰近交通︰
步行至松江南京捷運站11分鐘。
長安新生北路口公車站52.606..等多線公車。
案件介紹︰
坐落於台北市中山區著名的「條通商圈」核心地帶（林森北路107
巷，即俗稱的六條通）。
屬於早期興建的電梯華廈，公設比通常較新大樓低許多，室內實際
使用坪數較為紮實，低樓層或周邊地下室多有商業店面進駐（例如
隔壁地下一樓即設有知名特色酒吧），屬於林森條通典型的住商混合
形態，生活節奏隨晝夜交替而有明顯不同。
巷弄內開滿了日式居酒屋、酒吧、燒肉店、拉麵店及各類深夜小吃，
餐飲選擇極為豐富。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.822、823建號建物現場查封時，債務人闕O貞在場稱5樓之1即
822建號及5樓之2即823建號現用同一個門出入，原5樓之2
之門已封閉，從5樓之1房屋內部中間與5樓之2房屋有一個玻
璃門相通，現由債務人及其家屬居住使用，現場無增建，亦無車
位，本件拍定後依現況點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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