信義區松德路世貿公園一樓-台北市信義區華廈

售

信義區松德路世貿公園一樓

列印

售3835萬
1. 案號：113司執庚65184 114/9/5-114/12/4流標
2. 類型：法拍華廈
3. 總登記坪數：108.86坪
4. 每坪單價：35.23萬/坪
5. 地址：
  台北市信義區松德路307巷26號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

8小時內

銷售狀態

：

議價中

屋齡

：

34年

車位

：

有車位

所在樓層

：

1樓/共8樓

電梯

：

有

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

應買點交

開標日期

：

2025/9/5-2026/12/4 應買流標

坪數說明

建物登記總坪數

：

108.86

主建物坪數

：

33.04

附屬建物坪數

：

4.71

公共設施坪數

：

11.84

停車位坪數

：

10.67

地下室坪數

：

48.60

土地登記總坪數

：

7.54

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧據查封現場第三人林O龍稱，目前拍賣標的由其名下五間公司使用，且尚有其他刑事案件進行中(臺灣臺北地方檢察署112年度他字第11819號)，當初是借名登記在債務人吳O菱名下，配有停車位位於地下二樓26號。另提出經公證之書面租賃契約，現由吳O菱出租與中投建設股份有限公司使用，租賃期間自110年12月1日至115年11月30日止，租金為每月80,000元。土地使用分區為第三種住宅區。因前開租賃關係影響抵押權，本件租賃權業經本院114年2月27日執行命令除去，「拍定時」倘聲明異議駁回確定則點交，否則不予點交。

2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員一樓廁所後端嚴重漏水；皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧另承租人法定代理人具狀表示其為實質所有權人，合法占有拍賣標的超過20年，惟經本院114年3月21日裁定駁回，現聲明異議中，尚未確定。

《拍賣抵押物》

【保證金】

767萬

【拍賣履歴】

一拍2025/01/15流標底標價格5988萬

二拍2025/02/12流標底標價格4792萬

三拍/應買2025/9/05-12/04流標底標價格3835萬

四拍底標價格3066萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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