北投區奇岩路天硯雙車位土地63坪近捷運奇岩站榮總-台北市北投區華廈

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北投區奇岩路【天硯】雙車位土地63坪｜近捷運奇岩站、榮總

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售4991萬2000元
1. 案號：114職一197金 114/10/15(三) 10：30
2. 類型：法拍華廈_公寓
3. 總登記坪數：159.87坪
4. 每坪單價：31.22萬/坪
5. 地址：
  台北市北投區奇岩路264,266號3樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

7天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

天硯

屋齡

：

24年

車位

：

有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

3樓/共6樓

管委會

：

有

中庭

：

有

電梯

：

有

邊間

：

是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第2拍點交

開標日期

：

2025/10/15(三) 10：30

周邊環境

鄰近地標

：

近清江國小、家樂福、北投市場、丹鳳公園

捷運站

：

奇岩

坪數說明

建物登記總坪數

：

159.87

主建物坪數

：

81.42

附屬建物坪數

：

16.06

公共設施坪數

：

23.34

停車位坪數

：

39.05

土地登記總坪數

：

63.05

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧10809建號拍定後點交。

2‧民國113年10月8日現場查封時，債務人在場稱房屋為其自住，經入內檢視，264號3樓及266號3樓係打通共同使用，樓層為3樓、4樓，但僅有3樓之門牌，據現場照片顯示3樓及4樓有內部樓梯互通。現場另發現4樓內有樓梯通往5樓，外部亦有獨立出入口進出5樓，惟5樓建物分本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關費用，請應買人留意。本件建物配賦有編號9號及10號停車位，9號車位債務人自用，另10號停車位出租第三人林○宗，因租約已於114年1月到期，不得另訂租約或默示更新租約，故停車位拍定後一併點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧上述「5樓建物及其基地」現於法院另案103年度司執字第90297號執行中，如經定期拍賣，應買人得另行投標應買。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執快字第56806號，拍賣抵押物》

【保證金】

998.24萬

【拍賣履歴】

一拍2025/09/24流標底標價格6239萬

二拍2025/10/15底標價格4991.2萬

三拍底標價格3993萬

四拍底標價格3194.3萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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