北投區行義路大自然世界聽濤樓華廈一樓近行義溫泉區-台北市北投區華廈

售

北投區行義路【大自然世界-聽濤樓】華廈一樓、近行義溫泉區

列印

售3113萬
1. 案號：114高26700 115/03/26(四)10:30
2. 類型：法拍華廈
3. 總登記坪數：55.53坪
4. 每坪單價：56.06萬/坪
5. 地址：
  台北市北投區行義路186巷54號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

10小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

大自然世界聽濤樓

屋齡

：

41年

所在樓層

：

1樓/共7樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第1拍部份點交

開標日期

：

2026/03/26(四)10:30

周邊環境

鄰近地標

：

近行義溫泉區、天母圓環

坪數說明

建物登記總坪數

：

55.53

主建物坪數

：

42.91

附屬建物坪數

：

9.50

公共設施坪數

：

3.12

土地登記總坪數

：

11.69

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧10289建號建物拍定後點交。300地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧114年7月7日現場查封時，第三人李O家在場稱：10289建號建物目前由其占有使用，其係該建物真正所有權人，僅借名登記於債務人李O輝名下，無配附停車位。又第三人李O家與債務人李O輝已於114年8月27日經本院114年度移調字第164號調解筆錄合意終止借名登記契約。惟現在情形如何，仍請應買人查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

4‧經函詢臺北市政府消防局，回覆稱本件建物自95年迄今未有火災發生紀錄，經函詢臺北市政府建築管理工程處，回覆稱本件建物非該處列管之海砂屋。另據本件鑑定報告勘查內容，查詢公開資訊網站，未查得本件建物有海砂屋、輻射屋之列管情事，至於建物內是否曾發生非自然死亡情事，鑑定人訪詢鄰居未果，經查詢網路並無相關訊息。本院已盡查明義務，並揭示現況調查情形及不動產鑑定報告之相關資料供應買人參酌，鑑於司法資源有限，仍難保證本件標的絕無足以影響交易價值之特殊情事，故實際情形如何，請應買人於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任。

5‧本件土地使用分區為臺北市政府都市計畫第二種住宅區，有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準。

6‧本件標的如經地政機關實施重測，因標的之同一性及實體私權關係並無變更，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。

7‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《清償借款》

【保證金】

622.6萬

【拍賣履歴】

一拍2026/03/26底標價格3113萬

二拍底標價格2490.4萬

三拍底標價格1992.3萬

四拍底標價格1593.8萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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