土城區慶安街公寓三樓近捷運土城站土城國小金城公園-新北市土城區公寓

售

土城區慶安街｜公寓三樓｜近捷運土城站、土城國小、金城公園

列印

售1362萬
1. 案號：114月157015 115/04/13(一)14:30
2. 類型：法拍公寓
3. 總登記坪數：26.07坪
4. 每坪單價：52.24萬/坪
5. 地址：
  新北市土城區慶安街30號3樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
留言檢舉

物件介紹

詳細資料

最後更新

：

4小時內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

46年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

3樓/共4樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍點交

開標日期

：

2026/04/13(一)14:30

周邊環境

鄰近地標

：

近捷運土城站、土城國小、金城公園、土城區公所

捷運站

：

土城

坪數說明

建物登記總坪數

：

26.07

主建物坪數

：

26.07

土地登記總坪數

：

7.35

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件標的查封時無人應門，於測量增建時，共有人盧O堯在場，稱該屋現為本人居住使用，屋內雜物甚多，有現場照片可稽，地政人員會同員警到場測量，地政人員稱該屋無增建，共有人稱該屋無影響交易價格之特殊情事，惟實際使用狀況，仍請投標人自行至現場查看並向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分，拍定後點交。

2‧本件係共有物之變價分割程序，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，以抽籤定之。請各共有人及投標人(應買人)注意之。

3‧本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書。拍定後，如依法准由有優先承買權人優先承買時，且優先承買人將款項解繳法院後(如有多數共有人行使優先承買權時，將於抽籤後依序通知)，須相當期日，拍定人所繳保證金始無息退還，請投標人注意。

4‧本件建物查封時，在場人即共有人表示無影響交易價格之特殊情事。依鑑定報告所載，依建物外觀未發現有火災或地震受損情形，亦無網站上有海砂屋、輻射屋、非自然死亡等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

5‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《分割共有物》

【保證金】

272.4萬

【拍賣履歴】

一拍2026/04/13底標價格1362萬

二拍底標價格1089.6萬

三拍底標價格871.7萬

四拍底標價格697.4萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍

經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

物件照片