士林區中正路335巷公寓四樓7間套房土地20坪-台北市士林區公寓

售

士林區中正路335巷公寓四樓 7間套房土地20坪

列印

售3745萬
1. 案號：113富81895 115/02/05(四) 14:30
2. 類型：法拍公寓
3. 總登記坪數：57.74坪
4. 每坪單價：64.86萬/坪
5. 地址：
  台北市士林區中正路335巷6弄4號4樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

1天前

銷售狀態

：

待標中

格局

：

請填入其他格局描述

屋齡

：

50年以上

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

4樓/共4樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

是

是否凶宅

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍不點交

開標日期

：

2026/02/05 14:30

周邊環境

鄰近學區

：

士林國小，士林國中

捷運站

：

士林

坪數說明

建物登記總坪數

：

57.74

增建坪數

：

18.01

土地登記總坪數

：

20.04

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧20602建號建物拍定後不點交。195地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧113年12月23日現場查封時，債務人吳O謙在場稱：20602建號建物共分成7間(含頂樓1間)，6間目前由其本人出租予他人。有訂立房屋租賃契約，租期分別為(1)113年7月1日至114年6月30日、(2)113年7月5日至114年7月4日、(3)113年12月24日至114年12月23日、(4)113年9月16日至114年9月15日、(5)113年12月20日至114年12月19日、(6)109年12月15日至118年12月14日。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧暫編23199建號建物依臺北市建築管理工程處函覆，為屋頂之垂直增建之既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。

4‧暫編23199建號建物未辦保存登記，為頂樓增建部分(含棚架)，亦出租予他人，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償票款》

【保證金】

749萬

【拍賣履歴】

一拍2026/02/05底標價格3745萬

二拍底標價格2996萬

三拍底標價格2396.8萬

四拍底標價格1917.4萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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