大同區民權西路透天近延平北路夜市捷運大橋頭站-台北市大同區透天

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大同區民權西路透天近延平北路夜市捷運大橋頭站

列印

售1340萬
1. 案號：114貴25561一 114/12/11(四) 14:30
2. 類型：法拍透天
3. 總登記坪數：35.33坪
4. 每坪單價：37.93萬/坪
5. 地址：
  台北市大同區民權西路245巷29號4層樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

6小時內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

48年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1-4/共4樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

是

是否凶宅

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍部份點交

開標日期

：

2025/12/11(四) 14:30

周邊環境

捷運站

：

大橋頭

坪數說明

建物登記總坪數

：

35.33

主建物坪數

：

34.13

附屬建物坪數

：

1.2

增建坪數

：

2.82

土地登記總坪數

：

6.99

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧644建號除1樓第三人借用部分及1874建號不點交外，其餘部分拍定後點交。

2‧民國114年6月25日現場執行時，債務人在場稱建物1樓借鄰居擺放攤子及物品，未出租；2、3、4樓為其及家屬居住，未出租他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧1874建號係未登記建物，與主建物內部相通。臺北市建築管理工程處於114年7月28日函覆稱：臺北市大同區民權西路245巷29號2樓凸窗、3樓凸窗、4樓凸窗係位於2樓牆面、3樓牆面、4樓牆面屋頂之水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。1874建號因屬限期強制拆除之違章建築，故不予點交。

4‧本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。

《清償債務》

【保證金】

268萬

【拍賣履歴】

一拍2025/12/11底標價格1340萬

二拍底標價格1072萬

三拍底標價格857.6萬

四拍底標價格686.1萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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