大安區信義路四段喜臨門大廈-台北市大安區大樓

售

大安區信義路四段喜臨門大廈大安捷運站

列印

售8244萬

售6595萬8000元
1. 案號：113助乙30163 114/10/15(三)09:30流標
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：75.02坪
4. 每坪單價：87.92萬/坪
5. 地址：
  台北市大安區信義路四段25號12樓-2
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

57天前

銷售狀態

：

議價中

社區/大樓

：

喜臨門大廈

屋齡

：

47年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

12樓/共12樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第2拍不點交

開標日期

：

2025/10/15 (三) 09:30 流標

周邊環境

捷運站

：

大安

坪數說明

建物登記總坪數

：

75.02

主建物坪數

：

28.53

附屬建物坪數

：

6.44

公共設施坪數

：

40.05

增建坪數

：

1.62

土地登記總坪數

：

3.61

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的經本院現場查封，系爭建物由債務人於113年6月7日出租予第三人裕喬企業有限公司，其於113年7月30日轉租第三人宜承美利股份有限公司，第三人再轉租米漾診所使用，米漾診所每月租金七萬元，租期自113年9月1日起至民國118年10月31日止，惟其承租係在本院查封之前，拍定後不點交。室內及瞭望台部分皆裝潢成醫美室及辦公室，皆有內梯由內部相通，2458號建物可由內梯進入瞭望台，13層部分有鐵門可通往頂樓平台，14層部分有2個陽台，頂樓平台部分另有供其他住戶通行之公用樓梯可出入。債務人主張，債務人前就上開瞭望台使用爭議與管委會涉訟，嗣經臺灣高等法院99年度上字第1280號民事判決認定同棟12樓之2建物所有人就瞭望台有分管契約存在，債務人已繼受該分管契約權利，應買人應自行查明釐清瞭望台部分使用權之法律關係。

2‧5140建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市政府都市發展局列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，影響公共安全之違章建築(既存違建加蓋第二層以上)，限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

《給付票款》

【保證金】

1319.16萬

【拍賣履歴】

一拍2025/09/17流標底標價格8244萬

二拍2025/10/15流標底標價格6595.8萬

三拍底標價格5276.2萬

四拍底標價格4220.9萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

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