大安區敦化南路一段吟龍名廈忠孝敦化站仁愛國中小-台北市大安區大樓

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大安區敦化南路一段【吟龍名廈】忠孝敦化站仁愛國中小

列印

售9366萬
1. 案號：114知150212 115/05/27(三) 09:30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：62.44坪
4. 每坪單價：150萬/坪
5. 地址：
  台北市大安區敦化南路一段191號8樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

17小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

吟龍名廈(國泰建設)

屋齡

：

42年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

8樓/共14樓

管委會

：

有

中庭

：

有

電梯

：

有

邊間

：

是

是否凶宅

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍部份點交

開標日期

：

2026/05/27(三) 09:30

周邊環境

鄰近學區

：

仁愛國小，仁愛國中

捷運站

：

忠孝敦化

坪數說明

建物登記總坪數

：

62.44

主建物坪數

：

45.57

附屬建物坪數

：

6.09

公共設施坪數

：

10.78

土地登記總坪數

：

6.49

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧據114年4月18日查封現場債務人稱，本件拍賣標的無人居住使用，部分陽台之格局填平變更為室內空間。土地使用分區為敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區)。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月21日北市消調字第1143034734號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局大安分局114年7月21日北市警安分刑字第1143065406號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年7月28日北市都建使字第1146138041號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經核能安全委員會114年11月4日核輻字第1140016284號函覆，該建物無輻射偵測紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件拍定後除共有部分2469建號建物查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分拍定後點交。

《拍賣抵押物》

【保證金】

1873萬

【拍賣履歴】

一拍2026/05/27底標價格9366萬

二拍底標價格7492.8萬

三拍底標價格5994.24萬

四拍底標價格4795.392萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

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