大安區敦化南路二段大富大樓建安國小大安國中-台北市大安區大樓

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大安區敦化南路二段【大富大樓】建安國小大安國中

列印

售6420萬
1. 案號：113知287204一 115/03/25(三) 09:30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：46.09坪
4. 每坪單價：139.29萬/坪
5. 地址：
  台北市大安區敦化南路二段32號3樓-1
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

4小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

大富大樓

屋齡

：

45年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

3樓/共12樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍不點交

開標日期

：

2026/03/25(三) 09:30

周邊環境

鄰近學區

：

建安國小，大安國中

坪數說明

建物登記總坪數

：

46.09

主建物坪數

：

35.65

附屬建物坪數

：

3.51

公共設施坪數

：

6.93

土地登記總坪數

：

4.55

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的1559建號建物門首張貼「三閩書院」，在場第三人徐○佩，係債務人無償借我居住使用，並無訂立租約；三閩書院係由王○服設立，在場第三人王○服稱，因其與債務人間有債務關係，無訂立租約，亦無出租他人之情事。土地使用分區為敦化南北路特定專區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍圖測量分割後，再確定)。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年5月36日北市消調字第1143026688號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為70年12月28日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局大安分局114年5月22日北市警安分刑字第1143057357號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年5月26日北市都建使字第1146116816號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件拍賣標的現由第三人無償占有使用，其占有使用權源不明須拍定人自行釐清，請應買人注意，故本件拍定後不點交。

4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。

《清償債務》

【保證金】

1284萬

【拍賣履歴】

一拍2026/03/25底標價格6420萬

二拍底標價格5136萬

三拍底標價格4108.8萬

四拍底標價格3287萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

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連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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