新北市新莊區捷運泰山貴和站伊吉邦-新北市新莊區大樓

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新北市新莊區｜捷運泰山貴和站｜伊吉邦

列印

售3392萬
1. 案號：109信41667法 114/8/5 流標
2. 類型：法拍大樓_一樓
3. 總登記坪數：630.43坪
4. 每坪單價：5.38萬/坪
5. 地址：
  新北市新莊區新北大道七段312號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

105天前

銷售狀態

：

議價中

社區/大樓

：

伊吉邦

屋齡

：

26年

所在樓層

：

1樓/共26樓

電梯

：

未知

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第4拍點交

開標日期

：

2025/08/05 流標

坪數說明

建物登記總坪數

：

630.43

主建物坪數

：

388.3

公共設施坪數

：

242.13

增建坪數

：

37.49

土地登記總坪數

：

52.76

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件係借調臺灣新北地方法院108年度司執全字第612號假扣押執行卷宗及接續該院109年度司執助字第3052號終局執行案件執行，拍賣標的物位於伊吉邦社區。依本分署110年9月28日起數次現場履勘結果，標的物雖曾出租予第三人，惟現均已搬離，無人占有使用，且已遭斷水斷電，拍定後依使用現況點交。

2‧6158建號（新北大道七段312號）：內有樓梯通往3261建號、3648建號即新北大道七段316及372號地下一層，內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。

3‧6893建號（新北大道七段312號第一層夾層增建）：與6158建號以樓板區隔，有樓梯相通，無獨立出入口，內部堆置桌椅、餐廚用具等雜物。

4‧3261建號、3648建號（新北大道七段316及372號地下一層）：打通使用，各自有多間隔間，隔間內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。

5‧6893建號為未辦保存登記建物，拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，並應自行承擔拆除風險，亦不得以面積不符請求增減價金或聲請撤銷拍定，請投標人注意。

6‧依本件拍賣標的建物登記謄本內容所載，並未就停車位予以單獨辦理登記。另依新北市政府稅捐稽徵處新莊分處114年2月18日新北稅莊三字第1145555607號函函復向新莊地政事務所查調結果，亦查無本件拍賣標的之車位占地持分及其使用權屬文件，房屋稅籍紀錄表亦無車位註記。則本件拍賣標的是否確實附有停車位、停車位位置及編號為何、是否有停車使用權等相關實際情形，投標人應自行查明注意，拍定後或需另行與管委會、現有車位住戶等協商或訴訟，以釐清車位數量、位置或使用權歸屬，如有爭議以實體判決為準，本分署不代為處理。

7‧本件建物經本分署現場履勘及鑑價單位查訪結果，均未發現有屬於海砂屋、輻射屋、地震火災受損或屋內曾有非自然死亡等足嚴重影響交易價值之情形，惟實際情形如何，仍請投標人注意。

8‧投標人應自行查明義務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用。

9‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。

《法務部發文字號：新北執信109年地稅執字第00041667號，行政執行法/可通訊投標》

【保證金】

678.4萬

【拍賣履歴】

一拍2025/04/01底標價格6614萬流標

二拍2025/05/06底標價格5294萬流標

三拍2025/06/09底標價格4238萬流標

應買2025/09/08底標價格4238萬流標

四拍2025/08/05底標價格3392萬流標

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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