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新北市新莊區捷運泰山貴和站伊吉邦
新北市新莊區捷運泰山貴和站伊吉邦-新北市新莊區大樓
售
新北市新莊區|捷運泰山貴和站|伊吉邦
列印
售3392萬
案號:
109信41667法 114/8/5 流標
類型:
法拍大樓_一樓
總登記坪數:
630.43坪
每坪單價:
5.38萬/坪
地址:
新北市新莊區新北大道七段312號1樓
小顏
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0911-965-339
公司名稱:
鑫創資產管理有限公司
公司地址:
新北市新莊區中環路二段423號一樓
個人網站:
www.1314home.tw
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詳細資料
最後更新
:
105天前
銷售狀態
:
議價中
社區/大樓
:
伊吉邦
屋齡
:
26年
所在樓層
:
1樓/共26樓
電梯
:
未知
法拍屋
:
本物件是法拍屋
拍次
:
第4拍 點交
開標日期
:
2025/08/05 流標
坪數說明
建物登記總坪數
:
630.43
主建物坪數
:
388.3
公共設施坪數
:
242.13
增建坪數
:
37.49
土地登記總坪數
:
52.76
特色描述
【法院筆錄內容】
1‧本件係借調臺灣新北地方法院108年度司執全字第612號假扣押執行卷宗及接續該院109年度司執助字第3052號終局執行案件執行,拍賣標的物位於伊吉邦社區。依本分署110年9月28日起數次現場履勘結果,標的物雖曾出租予第三人,惟現均已搬離,無人占有使用,且已遭斷水斷電,拍定後依使用現況點交。
2‧6158建號(新北大道七段312號):內有樓梯通往3261建號、3648建號即新北大道七段316及372號地下一層,內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。
3‧6893建號(新北大道七段312號第一層夾層增建):與6158建號以樓板區隔,有樓梯相通,無獨立出入口,內部堆置桌椅、餐廚用具等雜物。
4‧3261建號、3648建號(新北大道七段316及372號地下一層):打通使用,各自有多間隔間,隔間內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。
5‧6893建號為未辦保存登記建物,拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記,並應自行承擔拆除風險,亦不得以面積不符請求增減價金或聲請撤銷拍定,請投標人注意。
6‧依本件拍賣標的建物登記謄本內容所載,並未就停車位予以單獨辦理登記。另依新北市政府稅捐稽徵處新莊分處114年2月18日新北稅莊三字第1145555607號函函復向新莊地政事務所查調結果,亦查無本件拍賣標的之車位占地持分及其使用權屬文件,房屋稅籍紀錄表亦無車位註記。則本件拍賣標的是否確實附有停車位、停車位位置及編號為何、是否有停車使用權等相關實際情形,投標人應自行查明注意,拍定後或需另行與管委會、現有車位住戶等協商或訴訟,以釐清車位數量、位置或使用權歸屬,如有爭議以實體判決為準,本分署不代為處理。
7‧本件建物經本分署現場履勘及鑑價單位查訪結果,均未發現有屬於海砂屋、輻射屋、地震火災受損或屋內曾有非自然死亡等足嚴重影響交易價值之情形,惟實際情形如何,仍請投標人注意。
8‧投標人應自行查明義務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用。
9‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式,通訊投標應寄達日期:自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號:新北執信109年地稅執字第00041667號,行政執行法/可通訊投標》
【保證金】
678.4萬
【拍賣履歴】
一拍2025/04/01底標價格6614萬流標
二拍2025/05/06底標價格5294萬流標
三拍2025/06/09底標價格4238萬流標
應買2025/09/08底標價格4238萬流標
四拍2025/08/05底標價格3392萬流標
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🎯投標準備⇥法拍流程說明|標單填寫|案件現場勘查有無特殊情事|成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價|投標人財力評估|銀行代墊款協助辦理|最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返|債務人搬遷協商|遺留物造冊查估
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經紀人李彥槿:109北市經證字第02110號
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