新莊區中華路天莊近捷運幸福站中港親水步道幸福路商圈-新北市新莊區大樓

售

新莊區中華路【天莊】近捷運幸福站、中港親水步道、幸福路商圈

列印

售1828萬
1. 案號：114禮2325法 115/04/07(二)14:30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：40.82坪
4. 每坪單價：44.78萬/坪
5. 地址：
  新北市新莊區中華路二段155號4樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

1小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

天莊

屋齡

：

31年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

4樓/共13樓

管委會

：

有

中庭

：

有

電梯

：

有

邊間

：

是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍不點交

開標日期

：

2026/04/07(二)14:30

周邊環境

鄰近地標

：

近捷運幸福站、中港親水步道、宏泰市場、幸福路商圈、佳瑪百貨

捷運站

：

幸福

坪數說明

建物登記總坪數

：

40.82

主建物坪數

：

33.56

附屬建物坪數

：

3.78

公共設施坪數

：

3.48

土地登記總坪數

：

5.31

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件查封時，拍賣建物為四房格局，據在場人林○旻陳稱：拍賣標的現由其及姐姐林○佩合租，基於租賃關係居住使用，出租人為擔保人林○翔。又依據租賃契約所載，租賃期間自113年9月5日起至116年9月4日止，每月租金為5千元，押金1萬元。因查封時拍賣標的已出租，本件拍定後不點交。

2‧另本件拍賣之標的有無積欠管理費、工程受益費、水電瓦斯費、公共基金等，以及拍定人是否須承擔前手欠繳之管理費及其他負擔，請投標人自行查明，並應注意公寓大廈管理條例第24條、民法第799之1條第4項及民法第826條之1第3項等相關法令規定之適用問題，如有爭議，以實體判決為準，與本分署權責無涉。

3‧本件拍賣之建物經向相關機關查詢，查無海砂屋、地震受損、火災事故及非自然死亡之情事，惟實際情形如何，仍請投標人自行查明注意。

4‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。

《法務部發文字號：新北執禮114年助執字第00002325號，行政執行法/可通訊投標》

【保證金】

365.6萬

【拍賣履歴】

一拍2026/04/07底標價格1828萬

二拍底標價格1462.4萬

三拍底標價格1169.9萬

四拍底標價格935.9萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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