永和區得和路華國大廈近捷運永安市場站四號公園永和國小-新北市永和區大樓

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永和區得和路【華國大廈】近捷運永安市場站、四號公園、永和國小

列印

售2396萬
1. 案號：114月142704 115/04/13(一)14:30
2. 類型：法拍大樓_華廈
3. 總登記坪數：25.24坪
4. 每坪單價：94.93萬/坪
5. 地址：
  新北市永和區得和路28號4樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

5小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

華國大廈

屋齡

：

45年

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

4樓/共7樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍點交

開標日期

：

2026/04/13(一)14:30

周邊環境

鄰近地標

：

近捷運永安市場站、四號公園、樂華夜市、永和國小、中正路商圈

捷運站

：

永安市場

坪數說明

建物登記總坪數

：

25.24

主建物坪數

：

20.65

附屬建物坪數

：

0.94

公共設施坪數

：

3.65

土地登記總坪數

：

5.10

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件標的查封時，無人應門，揭示查封公告於門首。嗣於執行測量增建時，債務人在場，地政人員至現場測量稱該屋無增建，債務人稱該屋現為本人自住使用，並稱該屋無海砂屋、漏水等影響交易之特殊情事。於本件現場執行時，債務人在場稱該屋現仍為本人居住使用，房屋無增建或變更，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物拍定後點交。

2‧依鑑定報告所載，本件標的勘估當時位於華國大廈社區華廈住宅，另查應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡之等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《清償借款》

【保證金】

【拍賣履歴】

一拍2026/04/13底標價格2396萬

二拍底標價格1916.8萬

三拍底標價格1533.4萬

四拍底標價格1226.7萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

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