近鳳鳴重劃區國際新城香賓大地坪透天-新北市鶯歌區透天

售

近鳳鳴重劃區【國際新城】香賓大地坪透天

列印

售1516萬
1. 案號：114職二359金 114/12/17(三) 10:30
2. 類型：法拍透天
3. 總登記坪數：43.11坪
4. 每坪單價：35.17萬/坪
5. 地址：
  新北市鶯歌區香賓街3巷13號2層樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

1小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

國際新城

屋齡

：

45年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1-2樓/共2樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍不點交

開標日期

：

2025/12/17(三) 10:30

坪數說明

建物登記總坪數

：

43.11

主建物坪數

：

34.98

附屬建物坪數

：

8.13

增建坪數

：

3.18

土地登記總坪數

：

32.69

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣房屋經法院於114年8月22日到現場執行，第三人鄭○義在場稱其係債務人弟弟，房屋由其無償借住，房屋後方有增建，樓梯有滲水，頂樓女兒牆部分倒塌，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。因第三人非對其在查封前無權占有不爭執，拍定後不點交。

2‧另2772建號即房屋後方增建部分，因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊114年9月5日新北拆認一字第1143272982號函所示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。買受人應自行負擔拆除可能，請應買人注意。

【保證金】

304萬

【拍賣履歴】

一拍2025/12/17底標價格1516萬

二拍底標價格1212.8萬

三拍底標價格970.24萬

四拍底標價格776.19萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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