內湖區金湖路大坪數一樓地下室雄觀大樓捷運內湖站-台北市內湖區大樓

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內湖區金湖路大坪數一樓+地下室【雄觀大樓】捷運內湖站

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售8億
1. 案號：115/03/10(二) 14:30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：2286.84坪
4. 每坪單價：34.98萬/坪
5. 地址：
  台北市內湖區金湖路23號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

5小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

雄觀大樓

屋齡

：

31年

車位

：

有車位

所在樓層

：

1樓/共18樓

電梯

：

有

是否凶宅

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍不點交

開標日期

：

2026/03/10(二) 14:30

周邊環境

鄰近學區

：

康寧國小，內湖國中

捷運站

：

內湖

坪數說明

建物登記總坪數

：

2286.84

公共設施坪數

：

69.24

停車位坪數

：

493.07

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧4142、4266建號建物拍定後不點交。156地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧113年11月1日現場查封時，此為雄觀社區，4142建號建物空無一物，1樓電扶梯已停用，曾經做為商場使用。B1有部分作為停車位使用，有停放車輛，B2空無一物。已停水。114年5月15日再現場履勘時，4142建號建物為B1入口處車道進入後的空間，做為停車場使用，內部原規劃為商業空間，B1有電梯、電扶梯可至1樓，1樓也規劃為商業空間。B2與B1同樣做為商業空間使用，有獨立使用的電梯；113年11月1日現場查封時，4266建號建物，B3、B4做為停車場使用，目前有停放車輛。114年5月15日再現場履勘時，B3、B4透過共同電梯間進入與大樓住戶共用停車場，約定專用。債權人代理人稱，在B3有39個車位，B4有1個車位，部分車位出租予他人，如有拍定可隨時終止租約。4142、4266建號建物均有電。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》

【保證金】

16000萬

【拍賣履歴】

一拍2026/03/10底標價格80000萬

二拍底標價格64000萬

三拍底標價格51200萬

四拍底標價格40960萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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