文山區法拍一樓｜萬隆捷運宅｜第一拍3353萬｜景仁街20巷18號1樓
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文山區法拍屋
景仁街法拍
萬隆捷運法拍
台北市文山區景仁街20巷18號1樓
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【案名】
文山區法拍｜景仁街20巷18號1樓｜萬隆捷運站｜一樓＋地下室超大空間
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓一樓
建物結構：RC造
建物所在樓層：1樓＋地下室／總樓層5樓
屋齡：約34年
房屋用途：住家用
格局：一樓3房／1客廳／2衛浴；地下室2房／1廳／1衛浴
(此格局為現場查封筆錄記載，僅供參考，以現況為準!)
點交情形：部分點交、部分不點交
地址：台北市文山區景仁街20巷18號1樓
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
建物登記總坪數：57.93坪
主建物坪數：23.08坪
土地登記總坪數：11.27坪
公共設施坪數：0.89坪
停車位坪數：無
附屬建物坪數：33.96坪（含地下室與平台）
增建坪數：15.27坪
地下室坪數：約31.40坪（103.79㎡）
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【生活機能】
位於文山區萬隆捷運生活圈，步行可達捷運萬隆站。
鄰近羅斯福路、景美商圈、公館商圈與水源快速道路。
周邊有景美夜市、愛買量販店、全聯福利中心及各式餐飲商家。
鄰近志清國小、景美國小、景美國中及台灣大學，文教氣息濃厚。
周邊綠地包含萬慶公園、景美運動公園及河濱公園自行車道。
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、周邊環境與生活機能，再評估是否登記投標。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交、部分不點交●
1．本件現由債務人及家人居住使用。
2．一樓格局為三房、一客廳、二衛浴。
3．廚房有增建外推情形。
4．地下室格局為二房、一廳、一衛浴。
5．2662建號為未辦保存登記建物。
6．拍定後無法持權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
7．一樓前後增建完成時間無法判斷，目前建管處已拍照存證。
8．增建部分存在違建列管及未來拆除風險。
9．查無海砂屋、輻射屋、震損建築物紀錄。
10．自95年至今無火災紀錄。
11．警察機關查無非自然死亡紀錄。
12．拍定後除共同使用部分1140建號查無明確分管契約不點交外，其餘部分點交。
案件類型：《給付票款》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/17
拍賣底價：3,353萬
保證金：671萬
公告坪數：約72.3坪（含增建坪數）
每坪單價：約58萬／坪
狀態：待標中
預估第二拍｜2,682萬
預估第三拍｜2,145萬
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【優勢重點】
🏆捷運萬隆站生活圈
🏆一樓免爬樓梯產品稀有
🏆地下室大空間規劃
🏆使用坪數約72坪
🏆文教住宅區環境佳
🏆查無海砂、輻射、火災及非自然死亡紀錄
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黃先生Pitt｜0984-508-898
官網
專線:0984508898,0986678928(同Line電話)
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法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作相關法拍案件。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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