台北文山法拍屋｜實踐國中一樓公寓｜辛亥路七段60巷5號1樓
出售總價：1,051萬
法院：臺北地方法院
開標日期：114／12／31
案號：114職九100金
銷售狀態：待標中
地址：台北市文山區辛亥路七段60巷5號1樓
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【坪數資料】
總登記坪數：21.49坪
主建物：18.88坪
公共設施：2.61坪
增建坪數：7.67坪
土地登記坪數：8.62坪
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【建物資料】
房屋類型：公寓（一樓）
建物結構：RC鋼筋混凝土造
樓層：1／4樓
屋齡：約48年
房屋用途：住家用
座向：朝西南
電梯：無
法拍屋：是
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【物件重點】
・稀有一樓公寓，進出便利
・鄰近實踐國中、實踐國小，學區宅
・增建使用空間，實際可用坪數大
・巷道非死巷，出入順暢
・低於區域行情，自住型入門首選
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【交通與生活機能】
・捷運：環狀線南環段Y4站（興建中，約500公尺）
・公車：實踐國中站，步行約2分鐘
・道路：辛亥路銜接中正、木柵生活圈
・生活機能：學校、住宅區為主，環境單純
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【法院筆錄】
●點交情形→部分點交（詳如說明）●
1‧712建號建物現為債務人獨自居住使用，拍定後點交，無停車位。
2‧4303建號建物為未辦保存登記之水平增建違章建築，拍定後無法辦理所有權移轉登記，並有列管拆除風險，請應買人自行評估。
3‧共同使用部分708建號之持分，因無明確分管契約，拍定後不點交。
《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍：11／19 底價1,641萬
第二拍：12／10 底價1,313萬
第三拍：12／31 底價1,051萬
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【專業代標協助】
✔法院筆錄與違建風險解析
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